房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第2516号

广州市国土资源和房屋管理局作为涉案房屋的产权人，依法对讼争房屋享有占有、使用、收益的权利。涉案房屋原作为单位宿舍分配给李某乙使用，根据广州摩托集团公司五羊自行车分公司于2000年7月12日出具的函件及广州市国土资源和房屋管理局、李锦荣于2006年7月26日所签订的《广州市直管房租赁合同（住宅）》的内容。可见，上述房屋已由原单位宿舍转变为经租房屋，李锦荣主张涉案房屋仍属于单位宿舍的抗辩理由与证据所证明的内容不一致，原审法院不予采纳。现李锦荣已购买私房，广州市国土资源和房屋管理局要求解除广州市国土资源和房屋管理局、李锦荣之间的租赁关系及要求李锦荣（含同住人员）腾空涉案房屋并将使用权交回广州市国土资源和房屋管理局的诉讼请求，符合合同约定，原审法院予以支持。为此，原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条的规定，作出如下判决：一、解除广州市国土资源和房屋管理局与李锦荣关于广州市荔湾区长寿东路高原巷48号首层3房房屋的租赁关系；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，李锦荣（含同住人员）腾空广州市荔湾区长寿东路高原巷48号首层3房，将该房屋交还广州市国土资源和房屋管理局。一审案件受理费50元

广州市国土资源和房屋管理局作为涉案房屋的产权人，依法对讼争房屋享有占有、使用、收益的权利。涉案房屋原作为单位宿舍分配给李某乙使用，根据广州摩托集团公司五羊自行车分公司于2000年7月12日出具的函件及广州市国土资源和房屋管理局、李锦荣于2006年7月26日所签订的《广州市直管房租赁合同（住宅）》的内容。可见，上述房屋已由原单位宿舍转变为经租房屋，李锦荣主张涉案房屋仍属于单位宿舍的抗辩理由与证据所证明的内容不一致，原审法院不予采纳。现李锦荣已购买私房，广州市国土资源和房屋管理局要求解除广州市国土资源和房屋管理局、李锦荣之间的租赁关系及要求李锦荣（含同住人员）腾空涉案房屋并将使用权交回广州市国土资

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第2516号上诉人（原审被告）：李锦荣，住广州市。被上诉人（原审原告）：广州市国土资源和房屋管理局，住所地广州市。委托代理人：何永俊、林小兰，均为该局职员。上诉人李锦荣因与被上诉人广州市国土资源和房屋管理局房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2014）穗荔法民三初字第1985号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议……