房屋买卖合同纠纷 （2019）粤19民终9944号

本案系房屋买卖合同纠纷。针对鼎业公司的上诉，本院论述如下：（一）双方合同约定首期款应当在到房管部门签订合同时支付。鼎业公司称该约定已通过《二手楼按揭服务协议》予以变更，但该协议只约定首期款视三方合同履行情况进行支付，支付时间并不具体确定，不能视为对合同约定的变更。鉴于案涉交易的复杂性，在买卖合同并未履行至房管部门签订合同阶段、且没有屠亚明确指示的情形下，鼎业公司擅自将首期款转移给华焕公司占有存在过错。一审对此认定恰当，本院对一审确定的鼎业公司应承担的责任予以维持。（二）屠亚交给鼎业公司的155000元属首期款，鼎业公司将其中13000元挪作他用，一审判令鼎业公司应以返还，本院予以维持。（三）鼎业公司履行《二手楼按揭服务协议》不当，因此造成屠亚损失，屠亚根据合同向鼎业公司主张权利有事实依据，一审认定屠亚与鼎业公司为侵权关系不当，本院予以纠正，鉴于实体处理正确，本院对一审的裁判结果予以维持。综上，鼎业公司上诉理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费3400元，由上诉人鼎业公司负担（已预交）。本

本案系房屋买卖合同纠纷。针对鼎业公司的上诉，本院论述如下：（一）双方合同约定首期款应当在到房管部门签订合同时支付。鼎业公司称该约定已通过《二手楼按揭服务协议》予以变更，但该协议只约定首期款视三方合同履行情况进行支付，支付时间并不具体确定，不能视为对合同约定的变更。鉴于案涉交易的复杂性，在买卖合同并未履行至房管部门签订合同阶段、且没有屠亚明确指示的情形下，鼎业公司擅自将首期款转移给华焕公司占有存在过错。一审对此认定恰当，本院对一审确定的鼎业公司应承担的责任予以维持。（二）屠亚交给鼎业公司的155000元属首期款，鼎业公司将其中13000元挪作他用，一审判令鼎业公司应以返还，本院予以维持。（三）鼎

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终9944号上诉人（一审被告）：广东鼎业按揭服务有限公司。住所地：广东省东莞市火炼树东莞大道**台商大厦**办公**，统一社会信用代码为914419005591443206。法定代表人：刘凤仪。委托代理人：吴建武，广东闻彰律师事务所律师。委托代理人：白永强，广东闻彰律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：屠亚，女，1991年1月1日出生，……