房屋买卖合同纠纷 （2017）内0402民初4242号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。 本案中，原告万达公司与被告高伟签订的两份《商品房买卖合同》及《合同补充协议》均系当事人真实的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。 双方应按照合同约定全面履行各自的义务。 涉案商厅已经交付，且经被告高伟进行装修添附，目前处于出租经营状态，不适宜解除合同，故对原告要求主张解除双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》的诉讼请求不予支持。 本案的争议焦点之一为违约责任的认定。 根据《商品房买卖合同》约定，付款方式为按揭贷款，且在《合同补充协议》中明确约定了贷款的付款期限，并约定如未能办理按揭贷款，被告应按照补充协议约定的期限内向原告付清全部剩余购房款。 被告辩称未办理按揭贷款的原因在于原告未履行协助义务，但是未提供证据予以证明。 涉案房屋已交付被告占有使用，现涉案房屋未能办理按揭贷款，并不能免除被告支付剩余购房款的合同义务。 被告高伟应按照协议约定在合同签订后60日内向原告支付剩余购房款，被告高伟逾期付款，已经构成违约。 本案的争议焦点之二为违约金数额认定。 根据双方签订的《合同补充协议》，虽然该协议第十五条第1项第1款明确约定了如因被告高伟原因导致合
摘要
赤峰万达广场有限公司与高伟、张丽丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2017）内0402民初4242号原告：赤峰万达广场有限公司，住所地内蒙古自治区赤峰市。 法定代表人：齐界，经理。 委托诉讼代理人：仲树明，内蒙古红城律师事务所律师。 被告：高伟，男，1958年12月21日出生，汉族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。 被告：张丽丽，女，1983年2月17日出生，蒙古族，无职业，住内蒙古自治区赤峰市。 二被告共同委托诉讼代理……