建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）琼97民终2240号

该案争议的焦点为：一、湘海公司应否赔偿梁开才土地涨价损失400000元。二、湘海公司应否赔偿梁开才已付土地转让款200000元利息、违约金6000元及必要费用29008.5元。关于湘海公司应否赔偿梁开才土地涨价损失400000元的问题。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。该案梁开才与湘海公司签订《国有土地使用权转让协议书》后，梁开才依约支付了涉案土地A18号转让款200000元，湘海公司以涉案土地编号填写错误为由在《海南日报》上刊登《通知》，通知梁开才办理好更正手续，在梁开才没有依通知要求办理更正手续的情况下，湘海公司没有按照《中华人民共和国合同法》第五十四条规定行使变更或者撤销权，造成合同不能变更的主要责任在于湘海公司。湘海公司不能依约将涉案土地交付梁开才，系湘海公司过错行为造成的，应承担相应的违约损害赔偿责任。梁开才与湘海公司签订的《国有土地使用权转让协议书》因合同的目的不能实现，已被生效的裁判文书判决解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情

该案争议的焦点为：一、湘海公司应否赔偿梁开才土地涨价损失400000元。二、湘海公司应否赔偿梁开才已付土地转让款200000元利息、违约金6000元及必要费用29008.5元。关于湘海公司应否赔偿梁开才土地涨价损失400000元的问题。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。该案梁开才与湘海公司签订《国有土地使用权转让协议书》后，梁开才依约支付了涉案土地A18号转让款200000元，湘海公司以涉案土地编号填写错误为由在《海南日报》上刊登《通知》，通知梁开才办理好更正手续，在梁开才没有依通知要求办理更正手续的情况下，湘海公

海南省第二中级人民法院民事判决书（2019）琼97民终2240号上诉人（原审被告）：洋浦湘海建筑安装工程有限公司，住所地海南省洋浦经济开发区洋浦港务商住小区****。法定代表人：吴美庆，该公司经理。委托诉讼代理人：连小毓，该公司员工。委托诉讼代理人：符冠龙，海南林源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁开才，男，1980年1月5日出生，汉族，住海南省儋州市。委托诉讼代理人：梁开旭，男，1982年……