商品房预售合同纠纷 （2019）黔2631民初556号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及补充约定是双方当事人真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，合同当事人应当遵照诚实信用原则全面履行义务。 关于原告要求被告继续全面履行《商品房买卖合同》将出售给原告的商品房验收合格备案、办理房屋所有权初始登记，协助原告办理不动产权证书的请求，因合同是有效合同，原告要求继续履行并将出售给原告的商品房验收合格备案、办理房屋所有权初始登记，协助原告办理不动产权证书，本院予以支持。 关于原告要求被告按合同约定向原告支付逾期交房违约金14900.76元的请求，根据双方合同第十四条第四项约定：买受人同意委托出卖人代买受人向相关单位缴纳维修基金、契税等费用，并在签订本合同之日起1日内将上述费用交付给出卖人，出卖人应当于缴费后15日内向买受人交付相应缴款凭证。 该商品房为住宅的，买受人应当在办理房屋交付手续前，将首期住宅专项维修基金存入住宅专项维修资金专户，未交纳专项维修资金的，出卖人不得向买受人交付房屋。 原告购买的商品房为住宅房，原告已付清房款并已交纳契税但至今未交纳专项维修资金，被告也没有与原告办理交房手续，根据双方上述合同约定，现原告
摘要
龙永桃与贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省黎平县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2631民初556号原告龙永桃，女，1980年9月20日出生，汉族，户籍地贵州省黎平县，现住黎平县，委托代理人龙泽，男，贵州阳泽律师事务所律师。 委托代理人杨绍霞，女，贵州阳泽律师事务所律师。 被告贵州省黎平鸿邺房地产开发有限公司。 统一社会信用代码：9152263158068812X4。 法定代表人叶秀，女，该公司董事长。 地址：贵州省黎平县德……