企业借贷纠纷 （2019）云25执异77号

所有权问题应当在民事诉讼程序中处理，执行异议程序就本案而言，应当审查执行行为是否错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”异议人钟伟栋购买异议指向房产，已付清全部价款并实际占有，且根据现有证据，钟伟栋并无过错。故对异议房产进行查封、拍卖不当，依法应当中止对该房产的执行行为并撤销相关执行行为。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定如下：中止对红河县迤萨镇莲花路红河園小区8幢1单元602号房产的执行，撤销对该房产的查封、拍卖。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审

所有权问题应当在民事诉讼程序中处理，执行异议程序就本案而言，应当审查执行行为是否错误。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”异议人钟伟栋购买异议指向房产，已付清全部价款并实际占有，且根据现有证据，钟伟栋并无过错。故对异议房产进行查封、拍卖不当，依法应当中止对该房产的执行行为并撤销相

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云25执异77号异议人（案外人）：钟伟栋，男，汉族，1990年8月18日出生，住广东省茂名市茂**。申请执行人：云南佳景房屋拆迁有限责任公司。住所地：云南省昆明市前卫西路润城小区A4地块****3A02商铺。法定代表人：黑朝明，该公司董事长。被执行人：红河康辉房地产开发有限公司。住所地：云南省蒙自市海边寨海滨路步行街商住楼****……