共有物分割纠纷 （2021）沪02民终5121号

公民合法的民事权益受法律保护，涉案房屋系公房，所获得的征收补偿利益应由承租人及同住人共同享有。所谓公房同住人，是指征收决定作出之日，在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。其中，“其他住房”仅限于福利性质取得的房屋，公房同住人在他处因私有房屋征收而分得的安置房，原则上不属于“他处有房”，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。本案根据双方的争议焦点本院逐一评析如下：一、同住人的认定1．双方均认可汪鸿、朱洁及陈启息实际居住于涉案房屋，在无证据证明他处有房的情况下，确认汪鸿、朱洁及陈启息为同住人。2．汪磊婚前一直居住于涉案房屋，婚后因实际居住情况，另行租住于涉案房屋楼上，以及有居住于配偶徐某某家中的情况，但并不代表其放弃居住涉案房屋的权利，因此认定汪磊符合同住人资格。3．徐某某与汪磊结婚后，户籍迁入涉案房屋，且根据双方当事人及证人的陈述，可以反映徐某某与汪磊婚后租住于涉案房屋处以及同时在聚丰园路房屋分别居住的事实，为改善居住条件而形成的居住方式有其合理性，不能否定其实际居住的事实。徐某某家庭系宅基地私房拆迁，根据对应的安置补

公民合法的民事权益受法律保护，涉案房屋系公房，所获得的征收补偿利益应由承租人及同住人共同享有。所谓公房同住人，是指征收决定作出之日，在被征收房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。其中，“其他住房”仅限于福利性质取得的房屋，公房同住人在他处因私有房屋征收而分得的安置房，原则上不属于“他处有房”，但在私房征收中享受过托底保障等福利性政策的除外。本案根据双方的争议焦点本院逐一评析如下：一、同住人的认定1．双方均认可汪鸿、朱洁及陈启息实际居住于涉案房屋，在无证据证明他处有房的情况下，确认汪鸿、朱洁及陈启息为同住人。2．汪磊婚前一直居住于涉案房屋，婚后

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终5121号上诉人(原审被告)：汪涛，男，1961年2月27日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：陈娟，女，1971年6月29日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：汪书帧，女，1997年4月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：马文斌，上海申伦律师事务所律师。上列三上诉人共同委托诉讼代理……