物业服务合同纠纷 （2013）成民终字第4281号

田园物业公司作为“水岸雅居”小区物业管理服务公司，提供了相关物业服务，陶安东作为该小区居民，应当支付田园物业公司物业管理服务费；田园物业公司所从事物业管理，除了负责小区卫生、水电费收取等事务外，还负有一定的安全保障职责，因陶安东家中在白天被盗，田园物业公司在履行物业管理合同上存在瑕疵，鉴于陶安东被盗的损失难以核定，原审法院认为田园物业公司应适当减收陶安东的物业管理服务费，酌情确认减收金额为50%；田园物业公司主张的滞纳金约定过高，且陶安东未交纳物管费是基于家中被盗，对田园物业公司该请求不予支持，据此，原审法院依照《物业管理条例》第三十六条、第四十二条之规定，判决：一、陶安东应给付田园物业公司物业管理费、停车位服务费、机动车停车费、垃圾处理费共计2167元，限于本判决生效后十日内履行。二、驳回田园物业公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，田园物业公司承担15元，陶安东承担10元，案件受理费田园物业公司已经垫付，陶安东在履行本判决时一并向田园物业公司支付。宣判

田园物业公司作为“水岸雅居”小区物业管理服务公司，提供了相关物业服务，陶安东作为该小区居民，应当支付田园物业公司物业管理服务费；田园物业公司所从事物业管理，除了负责小区卫生、水电费收取等事务外，还负有一定的安全保障职责，因陶安东家中在白天被盗，田园物业公司在履行物业管理合同上存在瑕疵，鉴于陶安东被盗的损失难以核定，原审法院认为田园物业公司应适当减收陶安东的物业管理服务费，酌情确认减收金额为50%；田园物业公司主张的滞纳金约定过高，且陶安东未交纳物管费是基于家中被盗，对田园物业公司该请求不予支持，据此，原审法院依照《物业管理条例》第三十六条、第四十二条之规定，判决：一、陶安东应给付田园物业公司物

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）成民终字第4281号上诉人（原审原告）成都田园物业管理有限公司。住所地：成都市金府路*号。法定代表人李晓东，董事长。委托代理人周利强，成都田园物业管理有限公司员工。委托代理人周琴，成都田园物业管理有限公司员工。被上诉人（原审被告）陶安东。上诉人成都田园物业管理有限公司（以下简称田园物业公司）因与被上诉人陶安东物业服务合同纠纷一案，不服成都市成华……