商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终12697号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告主张被告为双方签订的《商品房买卖合同》进行登记备案，庭审中原告称因2015年被告被吊销营业执照，没有向登记机关提交备案登记的材料，涉案房屋没有办理备案，现原告提供的证据不能证据涉案房屋符合备案登记的条件，故对原告的诉请，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告冯勇的诉讼请求。案件受理费13302元，公告费560元，由原告冯勇承担。二审中，上诉人提交通知证明案涉房屋所在小区通过解遗程序具备办证条件。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，对商品房买卖合同进行登记备案仅属于行政管理的一种措施，且上诉人一审主张案涉合同未备案原因系2015年被上诉人被吊销营业执照导致，现上诉人未能提交证据证明对案涉合同进行登记备案障碍已消除，故一审对上诉人的诉讼请求未予支持并无不当。关于上诉人主张合同约定了被上诉人办理登记备案义务的问题，虽然合同约定了该项义务，但亦应审查案涉合同是否具备备案条件，故对上诉人该项主张不予支持。综上，上诉人冯勇的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告主张被告为双方签订的《商品房买卖合同》进行登记备案，庭审中原告称因2015年被告被吊销营业执照，没有向登记机关提交备案登记的材料，涉案房屋没有办理备案，现原告提供的证据不能证据涉案房屋符合备案登记的条件，故对原告的诉请，一审法院不予支持。一审法院判决：驳回原告冯勇的诉讼请求。案件受理费13302元，公告费560元，由原告冯勇承担。二审中，上诉人提交通知证明案涉房屋所在小区通过解遗程序具备办证条件。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，对商品房买卖合同进行登记备案仅属于行政管理的一种措施，且上诉人一审主张案涉合同未备案原因系2015年被上诉人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终12697号上诉人（原审原告）：冯勇，男，1978年1月14日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：石家麒，北京大成（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王清巍，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳天意房屋开发有限公司，住所地沈阳市铁西区建设中路59号。法定代表人：贺良。上诉人冯勇因与被上诉人沈阳天意房屋……