房屋租赁合同纠纷 （2013）浙杭民终字第1586号

刘虹以租赁店面为由从曾莹芳处收取定金10000元的事实清楚，但刘虹不是杭州环北丝绸服装市场3F92号店面的承租人，也未获该摊位的承租人授权，且未经市场管理部审核，无权收取曾莹芳10000元定金并签订转租合同；且该摊位已转租给他人，刘虹也不能履行交付店面的约定义务，因此曾莹芳主张被告刘虹退还定金10000元的请求，予以支持。当事人就其主张有责任提供证据，陈顺梅无证据证明其与曾莹芳一并向刘虹支付过定金，刘虹出具的收条也无陈顺梅签名，故陈顺梅的请求不予支持。刘虹经法院传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃诉讼权利的行为，因此产生的不利后果应由其自行承担，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条等规定，判决：一、刘虹自本判决生效之日起十日内向曾莹芳返还定金人民币10000元；二、驳回陈顺梅的诉讼请求。如果刘虹未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币50元，由刘虹负担50元（于本判决生效之日起十日内履行）

刘虹以租赁店面为由从曾莹芳处收取定金10000元的事实清楚，但刘虹不是杭州环北丝绸服装市场3F92号店面的承租人，也未获该摊位的承租人授权，且未经市场管理部审核，无权收取曾莹芳10000元定金并签订转租合同；且该摊位已转租给他人，刘虹也不能履行交付店面的约定义务，因此曾莹芳主张被告刘虹退还定金10000元的请求，予以支持。当事人就其主张有责任提供证据，陈顺梅无证据证明其与曾莹芳一并向刘虹支付过定金，刘虹出具的收条也无陈顺梅签名，故陈顺梅的请求不予支持。刘虹经法院传唤无正当理由拒不到庭，系其放弃诉讼权利的行为，因此产生的不利后果应由其自行承担，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙杭民终字第1586号上诉人（原审被告）：刘虹。上诉人（原审原告）：曾莹芳。上诉人（原审原告）：陈顺梅。上诉人刘虹与被上诉人曾莹芳、陈顺梅房屋租赁合同纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院（2012）杭下民初字第1691号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年5月13日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年8月27日公开开庭进行了审理。上诉人……