农业承包合同纠纷 （2014）青民一终字第528号

根据查明的事实，泊子村委会租赁给张京泽涉案参池所在的水域滩涂，当地政府已向泊子村委会颁发了《水域滩涂养殖使用证》。因此，泊子村委会与张京泽订立的《盐田参池租赁合同》是双方真实的意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效。同时张京泽受让案外人的7号37亩参池经营权，对此泊子村委会是同意的，张京泽与案外人转让7号37亩参池经营权的行为有效。根据双方订立合同的约定，涉案15号参池的租赁费为6000元／年／亩，在签订合同时张京泽缴清2011年、2012年两年的参池租赁费127500元。剩余租赁费乙方应于2011年12月31日前交清2013年租赁费63750元，2012年12月31日前交清2014年租赁费63750元，2013年12月31日前交清2015年租赁费63750元。根据查明的事实，张京泽缴清了2011年、2012年两年的15号参池租赁费，而没有按合同约定缴纳2013年、2014年15号参池的租赁费。因此张京泽应支付泊子村委会2013年15号参池租赁费138000元（6000元／年／亩×23亩）、2014年15号参池租赁费138000元（6000元／年／亩×23亩），计款276000元。同

根据查明的事实，泊子村委会租赁给张京泽涉案参池所在的水域滩涂，当地政府已向泊子村委会颁发了《水域滩涂养殖使用证》。因此，泊子村委会与张京泽订立的《盐田参池租赁合同》是双方真实的意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效。同时张京泽受让案外人的7号37亩参池经营权，对此泊子村委会是同意的，张京泽与案外人转让7号37亩参池经营权的行为有效。根据双方订立合同的约定，涉案15号参池的租赁费为6000元／年／亩，在签订合同时张京泽缴清2011年、2012年两年的参池租赁费127500元。剩余租赁费乙方应于2011年12月31日前交清2013年租赁费63750元，2012年12月31日前交清2014年租赁费

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第528号上诉人（原审被告）张京泽委托代理人孙崇超，山东锦海盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）田横岛省级旅游度假区泊子村民委员会。法定代表人张嘉福，村委会主任。委托代理人李福昌，山东海政律师事务所律师。上诉人张京泽因与被上诉人田横岛省级旅游度假区泊子村民委员会（以下简称泊子村委会）农业承包合同纠纷一案，不服山东省即墨市人民法院（2……