土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）辽10民终570号

具法生效的法律文书具有法律约束力与强制力，本案诉争的12.3亩土地，灯塔市人民法院已依法作出判决，原告承包该土地的法律依据----《耕地承包合同》业已无效，故对原告在该土地范畴中主张权利的诉讼请求，该院不予支持。关于原告在其承包的20亩土地范畴中主张的权利，该院认为，在审理合同案件之时应对争议标的的性质，结合本案事实即合同效力进行审查判断。根据法律规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，同时应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查。该案中，第三人高营墙村委会与原告于2002年4月15日签订《耕地承包合同》，未经村民民主议定程序，其签订未经合法程序、违反土地政策、损害集体利益，当属无效。原告对该争议土地不具有合法的处分权利。鉴于原、被告签订的土地承包合同与《耕地承包合同》存在主从关系，在主合同已然无效的情况下，从合同亦属无效。故原告与被告签订的土地承包合同无效，原告请求解除与被告的土地承包协议的诉讼主张无法律依据，对原告提出被告返还土地、地上附着物归其

具法生效的法律文书具有法律约束力与强制力，本案诉争的12.3亩土地，灯塔市人民法院已依法作出判决，原告承包该土地的法律依据----《耕地承包合同》业已无效，故对原告在该土地范畴中主张权利的诉讼请求，该院不予支持。关于原告在其承包的20亩土地范畴中主张的权利，该院认为，在审理合同案件之时应对争议标的的性质，结合本案事实即合同效力进行审查判断。根据法律规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准，同时应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查。该案中，第三人高营墙村委会

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽10民终570号上诉人（原审原告）：胡英明。被上诉人（原审被告）：王伟。原审第三人：辽阳市文圣区东京陵街道高营墙村民委员会。法定代表人：周祥武。上诉人胡英明因与被上诉人王伟、原审第三人辽阳市文圣区东京陵街道高营墙村民委员会（以下简称高营墙村委会）土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服辽阳市文圣区人民法院（2015）辽阳文圣民二重字第00004号……