金融借款合同纠纷 （2015）鄂武汉中民商初字第00554号

本案所涉的《最高额房地产抵押合同》、《最高额动产抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均应确认为合法有效。合同成立后，各方应按照合同的约定行使权利，履行义务。汉口银行洪山支行依约发放的贷款到期后，浦项公司未依约全部偿还本息，担保人亦未履行担保责任，均构成违约。汉口银行洪山支行有权按照合同的约定向浦项公司主张尚欠的借款本金及期内利息、复利、逾期罚息。截至2015年2月3日，浦项公司应向汉口银行洪山支行偿还借款本金1000万元、期内利息54000元及逾期罚息、复利（截至2015年2月3日的逾期罚息为324000元，复利为1749.60元，2015年2月4日至付清之日止的逾期罚息、复利按照年利率10.8%计算）。李德香、梅家寿与汉口银行洪山支行签订《最高额房地产抵押合同》，担保的最高融资余额为人民币40万元，并办理了抵押登记手续，抵押权成立并生效，故汉口银行洪山支行有权对浦项公司的上述债权连同本院（2015）鄂武汉中民商初字第00551-00553号案确定的债权在最高额40万元范围内对抵押物优先受偿。浦项公司与汉

本案所涉的《最高额房地产抵押合同》、《最高额动产抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均应确认为合法有效。合同成立后，各方应按照合同的约定行使权利，履行义务。汉口银行洪山支行依约发放的贷款到期后，浦项公司未依约全部偿还本息，担保人亦未履行担保责任，均构成违约。汉口银行洪山支行有权按照合同的约定向浦项公司主张尚欠的借款本金及期内利息、复利、逾期罚息。截至2015年2月3日，浦项公司应向汉口银行洪山支行偿还借款本金1000万元、期内利息54000元及逾期罚息、复利（截至2015年2月3日的逾期罚息为324000元，复利

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00554号原告：汉口银行股份有限公司洪山支行，住所地：湖北省武汉市武珞路568号。负责人：赵兴国，该行行长。委托代理人：徐伟，该行员工。委托代理人：周武明，该行员工。被告：武汉浦项特种耐火材料有限公司，住所地：湖北省武汉市阳逻经济开发区汉施路。法定代表人：gunyoungsong。委托代理人：梅怡文，该公司员工。被告：武汉聚……