房屋买卖合同纠纷 （2017）粤15民终170号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务，并严格按照法律规定和合同约定解决合同履行过程中产生的纠纷。本案双方当事人争议的焦点为：（一）李瑞莲是否已经支付了案涉购房款380638元。（二）耀星房地产公司的诉讼行为是否严重伤害到李瑞莲的人格。（三）耀星房地产公司是否应返还李瑞莲案涉房产的产权证并因延迟交付而承担损失。关于李瑞莲是否已经支付案涉购房款380638元的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案李瑞莲已向耀星房地产公司支付了购房款，有双方签订的《商品房买卖合同》和耀星房地产公司出具的收款收据为证，耀星房地产公司再次就该房产请求李瑞莲向其支付购房款380638元及逾期付款违约金的诉讼请求依据不足，一审法院不予支持。关于耀星房地产公司的诉讼行为是否严重伤害到李瑞莲的人格问题。《中华人民共

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案当事人签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定全面履行合同义务，并严格按照法律规定和合同约定解决合同履行过程中产生的纠纷。本案双方当事人争议的焦点为：（一）李瑞莲是否已经支付了案涉购房款380638元。（二）耀星房地产公司的诉讼行为是否严重伤害到李瑞莲的人格。（三）耀星房地产公司是否应返还李瑞莲案涉房产的产权证并因延迟交付而承担损失。关于李瑞莲是否已经支付案涉购房款380638元的问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责

广东省汕尾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤15民终170号上诉人（原审被告、反诉原告）：李瑞莲，女，1962年9月28日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。委托诉讼代理人：ＸＸ础（系李瑞莲丈夫），男，1952年9月8日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陆丰市耀星房地产开发有限公司。住所地：广东省陆丰市甲子镇半径区避风塘海边公路东侧。法定代表人：杨坤，执行……