房屋租赁合同纠纷 （2016）皖18民终60号

刘立芳与东都宾馆签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以认定。双方约定租赁期限为一年即2013年4月18日至2014年4月17日止，双方于2014年2月12日因水电费产生矛盾，东都宾馆强行断电后刘立芳无法经营离开，故对刘立芳返还租金的诉讼请求，予以支持。刘立芳未租赁经营时间应从2014年2月12日计算至2014年4月17日即65天，按照刘立芳实际交纳租金170000元／年（465.75元／天）计算，共计30273.75元。因东都宾馆强制断电导致刘立芳无法经营，但刘立芳未提交证据证实其损失为20000元，故对刘立芳要求东都宾馆赔偿解除合同经济损失20000元的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、被告宣城市东都宾馆有限公司于判决生效之日起十日内返还原告刘立芳租金30273.75元；二、驳回原告刘立芳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取569元，原告刘立芳

刘立芳与东都宾馆签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以认定。双方约定租赁期限为一年即2013年4月18日至2014年4月17日止，双方于2014年2月12日因水电费产生矛盾，东都宾馆强行断电后刘立芳无法经营离开，故对刘立芳返还租金的诉讼请求，予以支持。刘立芳未租赁经营时间应从2014年2月12日计算至2014年4月17日即65天，按照刘立芳实际交纳租金170000元／年（465.75元／天）计算，共计30273.75元。因东都宾馆强制断电导致刘立芳无法经营，但刘立芳未提交证据证实其损失为20000元，故对刘立芳要求东都宾馆赔偿解除合同经济

安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖18民终60号上诉人（原审被告）：宣城市东都宾馆有限公司，住所地安徽省宣城市。法定代表人：李明意，该公司总经理。委托代理人：毛家云，安徽金皖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘立芳，女，住安徽省宣城市。上诉人宣城市东都宾馆有限公司（以下简称“东都宾馆”）因与被上诉人刘立芳房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省宣城市宣州区人民法院（2015）宣民……