租赁合同纠纷 （2019）京01民终11124号

韩长青仅有“协助”义务，不构成根本违约错误。双方以实际行动表示继续履行合同，合同其他条款并未约定变更。韩长青已经违反合同约定的“协助”义务，违反协助义务或从义务行为并不一定就不能解除合同。2、韩长青不履行拆除围墙义务的违约行为在先，腾退在后，二者之间没有因果关系。3、韩长青将大门上锁，导致我方无法进入租赁场地，是违约行为之一。4、2017年3月份韩长青在租赁场地种植大量树木导致我方无法正常经营，是典型的违约行为。一审法院错误的将韩长青20**年3月份在我方租赁的土地上种植树木的违约行为归结为2017年5月份所谓的腾退行为。北京市昌平区马池口镇丈头村村委会书记的陈述无法证明韩长青没有违约。韩长青辩称，不同意一帆熙杰公司的上诉请求，请求维持一审判决。同一审答辩意见，从始至终对方就没跟我要过土地证的复印件。现在已经拆除围墙，拆除围墙的时间双方没有过约定，2017年5月份接到拆迁通知后，那块地我们就动不了了，现在应该已经拆除了。我不清楚大门上锁一事，我一直没去过，也不是我们锁的。经对方同意之后我们才种树的，如果对方不同意我们无法种树。在《证明》上加盖村、镇两级公章的理由是对方申请变压器，跟土地

韩长青仅有“协助”义务，不构成根本违约错误。双方以实际行动表示继续履行合同，合同其他条款并未约定变更。韩长青已经违反合同约定的“协助”义务，违反协助义务或从义务行为并不一定就不能解除合同。2、韩长青不履行拆除围墙义务的违约行为在先，腾退在后，二者之间没有因果关系。3、韩长青将大门上锁，导致我方无法进入租赁场地，是违约行为之一。4、2017年3月份韩长青在租赁场地种植大量树木导致我方无法正常经营，是典型的违约行为。一审法院错误的将韩长青20**年3月份在我方租赁的土地上种植树木的违约行为归结为2017年5月份所谓的腾退行为。北京市昌平区马池口镇丈头村村委会书记的陈述无法证明韩长青没有违约。韩长青

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终11124号上诉人（原审原告）：北京一帆熙杰网络技术有限公司，住所地北京市昌平区科技园区超前路**院**楼**B0103。法定代表人：刘卫华，总经理。委托诉讼代理人：张建平，北京市时开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韩长青，男，1976年3月29日出生。委托诉讼代理人：李宪荣（韩长青之妻）。上诉人北京一帆熙杰网络技术有限公司（以下……