房屋买卖合同纠纷 （2016）陕08民终343号

原告艾某某与被告宋某某、王某签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同，故原告请求确认双方签订的房屋转让协议有效的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。同时原告提出由被告将已转让的房屋产权证变更登记在原告名下的诉讼请求，虽双方当事人签订的合同约定剩余1万元待被告将房产证办在原告名下付清，但办理房屋产权证应当属房屋产权管理部门的行政职能行为，二被告无法办理，故原告该诉请没有事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：1、原告艾某某与被告宋某某、王某签订的房屋转让协议有效。2、驳回原告艾某某的其他诉讼请求。案件受理费200元，由原告艾某某负担100元，由被告宋某某、王某负担100元。宣判后，艾某某不服一审判决，向本院提起上诉。上诉人艾某某上诉称：上诉人和被上诉人签订的房屋转让协议合法有效，被上诉人有义务协助将房产变更登记在上诉人名下，并承担相关费用。故请求：撤销榆阳区人民法院(2015)

原告艾某某与被告宋某某、王某签订的房屋转让协议，系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同，故原告请求确认双方签订的房屋转让协议有效的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。同时原告提出由被告将已转让的房屋产权证变更登记在原告名下的诉讼请求，虽双方当事人签订的合同约定剩余1万元待被告将房产证办在原告名下付清，但办理房屋产权证应当属房屋产权管理部门的行政职能行为，二被告无法办理，故原告该诉请没有事实和法律依据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕08民终343号上诉人（原审原告）艾某某，男，生于1972年4月29日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，榆林市医保中心干部。被上诉人（原审被告）宋某某，男，生于1972年9月14日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市，榆阳区检察院干部。被上诉人（原审被告）王某，女，生于1976年3月3日，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆林市，榆阳区电力公司职工。……