案外人执行异议之诉 （2018）闽05民终3578号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》规定，不动产权属应以登记为准。即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因本案讼争房屋的产权未发生变更登记，第三人林周恩仍为讼争房屋的登记产权人。再者，涂淑琴与第三人林周恩夫妻关系存续期间，林周恩所负巨额债务，现涂淑琴也没有证据证明林周恩的债务系个人债务。因此，在林周恩对外尚存未履行债务的情况下，赖瑞泱作为第三人林周恩的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。对于涂淑琴要求确权的问题。法院认为，涂淑琴提供的结婚证和房屋所有权证，可以认定本案涉案房屋系涂淑琴与第三人林周恩夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，讼争房屋属涂淑琴与第三人的夫妻共同财产。综上所述，林周恩未到庭参加诉讼，视为举证、质证权利的放弃。涂淑琴要求在赖瑞泱与第三人林周恩承揽合同纠纷执行一案（2017）闽0526执1861号中解除对标的物即座落于德化县××镇××幢的房产及附属设施拍卖行为，并对执行标的停止执行，理由不能成立，应予驳回。座落于德化县××镇&
摘要
涂淑琴、赖瑞泱案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终3578号 上诉人（原审原告、执行案外人）：涂淑琴，女，1975年8月8日出生，汉族，住福建省德化县。 委托诉讼代理人：赖振宗，德化县中心法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告、申请执行人）：赖瑞泱，男，1974年7月21日出生，汉族，住福建省德化县。 原审第三人（被执行人）：林周恩，男，1975年7月15日出生，汉族，住福建……