案外人执行异议之诉 （2018）内07民终1478号
裁判要旨
王某某与孙绍忠于1994年4月15日签订的《房子转让合约》系双方当事人真实意思表示，协议合法有效。王某某现已去世，范淑珍、王强、王刚作为王某某的法定继承人,请求确认孙绍忠与王某某签订的《房子转让合约》有效,符合法律规定。合同签订后王某某交付了购房款，孙绍忠交付了房屋。王某某的行为系善意购买,交房行为及交款行为均发生在1994年,且自1994年至今王某某及范淑珍一直占有使用涉案房屋。张长生与孙绍忠因经济纠纷于1996年诉至法院，判决发生法律效力后，一审法院于1997年裁定涉案房屋归张长生所有。从时间的先后顺序上看，王某某善意购买在先，执行裁定做出在后，执行裁定缺乏事实依据。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条"被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经交付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但尚未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结"规定，本案王某某在买卖涉案房屋过程中并无过错，对涉案房屋进行强制执行
摘要
张长生案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1478号上诉人（原审被告，申请执行人）：张长生，男，1960年3月17日出生，汉族，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：刘峰，内蒙古运宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告，执行案外人）:范淑珍，女，1942年10月4日出生，汉族，某中学退休教师，住内蒙古自治区呼伦贝尔市。被上诉人（原审原告，执行案外人）:王强，男，1……