建设用地使用权纠纷 （2013）民申字第747号

二审判决对王一新关于储备中心应承担611万余元房屋拆迁补偿差价款的诉讼主张不予支持并无不当。主要理由是：一、案涉9858.6平方米厂房及其附属设施因防洪需要被拆除后，王一新与常德市防洪指挥部于2003年2月21日和28日分别签订两份《常德市江北防洪圈皇经阁堤段吹填工程拆迁建（构）筑物等补偿协议书》，约定的拆迁补偿总金额为309.38万元。在本案中，王一新以前述拆迁补偿是按集体土地房屋拆迁补偿标准确定不当，而应按城市房屋拆迁标准补偿为由，主张611万余元房屋拆迁补偿差价款。因储备中心收购案涉土地时是净地，不存在拆迁问题，收购价格也是按照净地价值确定，且双方在《国有土地使用权收购合同》中并未约定储备中心对此前的防洪拆迁负有补偿义务，因此，不管是否存在611万余元房屋拆迁补偿差价款，王一新均不能向储备中心主张，应另行救济。二、《国有土地使用权收购合同》第二条约定“甲方收购该宗土地使用权一次性收购包干补偿费用总额为人民币玖佰贰拾陆仟壹佰元整（含证号为房权证武字第000997**号面积为3196.75平方米房屋补偿）”，二审判决依据该合同约定认定案涉常德市瓶盖总厂19.8797亩土地使用权一次性

二审判决对王一新关于储备中心应承担611万余元房屋拆迁补偿差价款的诉讼主张不予支持并无不当。主要理由是：一、案涉9858.6平方米厂房及其附属设施因防洪需要被拆除后，王一新与常德市防洪指挥部于2003年2月21日和28日分别签订两份《常德市江北防洪圈皇经阁堤段吹填工程拆迁建（构）筑物等补偿协议书》，约定的拆迁补偿总金额为309.38万元。在本案中，王一新以前述拆迁补偿是按集体土地房屋拆迁补偿标准确定不当，而应按城市房屋拆迁标准补偿为由，主张611万余元房屋拆迁补偿差价款。因储备中心收购案涉土地时是净地，不存在拆迁问题，收购价格也是按照净地价值确定，且双方在《国有土地使用权收购合同》中并未约定储

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2013）民申字第747号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：王一新，男，汉族，1952年6月5日出生。委托代理人：李也，湖南合策律师事务所律师。委托代理人：陈银桂，女，汉族，1955年1月16日出生。被申请人（一审被告、二审上诉人）：常德市国土资源储备中心。法定代表人：侯望喜，该中心主任。委托代理人：龙德君，该中心职工。委托代理人：贺中辛，湖南劲鸣……