返还原物纠纷 （2019）辽0214民初6052号
裁判要旨
第三人作为案涉房屋所有权人有权自主处分所有物，其与原告签订的《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，原告据此取得案涉房屋所有权符合法律规定，故本院对原告及第三人提交的上述证据予以确认并采信其举证意见，对被告的质证意见不予采纳。 2.被告提供的房产执照、征地动迁补偿协议，拟证明被告阎萍系第三人鑫润地产公司开发建设房屋占地原址居民，第三人对其具有回迁安置义务，其有权占有并使用该房屋。 原告质证意见是被告的主张与本案不属于同一法律关系，不予认可。 第三人质证意见是案涉房屋并非公司对被告履行回迁安置标的，其有权出售。 本院认为，被告提供的证据不属于本案审理范围，故本院不作认定，对原告及第三人的质证意见予以采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月1日，第三人鑫润地产公司将其开发建设的大连市普湾新区丰荣街道“圣安雅居·现代城”项目的13号楼5#号公建租赁给被告阎萍使用，约定租赁期限自2013年3月3日至2015年3月2日止，租金第一年免收，第二年2万元；并约定第三人在租赁期内，有权对该房屋进行销售，租赁期满时，若被告未经第三人同意逾期返还房屋，应按约定支付房屋使用
摘要
潘霞与阎萍返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初6052号原告：潘霞，女，1960年10月29日出生，汉族，无业，住大连市金州区。 委托诉讼代理人：王涛，系辽宁朝朝律师事务所律师，执业证号12102200510925372。 被告：阎萍，女，1970年9月11日出生，汉族，系个体工商户，住大连市普兰店区。 第三人：大连鑫润房地产开发有限公司，住所地大连市普兰店区。 法定代表人：丁……