返还原物纠纷 （2018）辽0204民初6743号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。 案涉房屋系登记在原告名下，在原告与第三人离婚协议中亦约定归原告所有，故原告系案涉房屋所有权人。 关于被告是否应当将案涉房屋返还给原告的争议问题，本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。 案涉房屋现登记在原告名下，原告即为案涉房屋的权利人。 虽然被告与第三人就购买案涉房屋进行过协商，被告亦向原告及第三人支付了相关款项，但被告尚未取得案涉房屋的所有权，故被告不享有案涉房屋的占有使用收益和处分的权利。 虽然被告主张案涉房屋系原告及第三人交付其使用，但被告提供的证据不足以证明原告及第三人将案涉房屋交付被告，故被告在取得案涉房屋所有权前应当将案涉房屋返还给原告。 原告要求被告将案涉房屋返还原告的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求被告按每月1万元标准支付自2017年8月起至实际腾退之日期间的使用费的诉讼请求，本院认为，虽然被告自2017年8月开始居住于案涉房屋，但鉴于被告与原告及第三人之间的特殊身份关系，且原告主张的租金标准的依据不足，故原告的此项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民

原告曲立新与被告王超、第三人王洁返还原物纠纷一审民事判决书

大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0204民初6743号 原告：曲立新，男，汉族，1965年1月10日出生，大连市公安局沙河口分局职员，住大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：李杰，女，无职业，住大连市沙河口区。 被告：王超，男，汉族，1975年5月9日出生，大连浩恒船务有限公司经理，住大连市西岗区。 委托诉讼代理人：姜晓飞，北京市京都（大连）律师事务所律师。 第三人：……