金融借款合同纠纷 （2021）豫10民终1693号

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告靳军超发放借款，被告未依约足额偿还借款本息且符合《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的贷款提前到期条件。原告以诉讼形式宣布本案贷款提前到期，合法有效。被告应承担偿还原告借款本金、利息并支付罚息的违约责任。经查，本案起诉状副本于2021年4月10日签收，该日应认定为本案借款提前到期日，并以此为依据计算罚息。被告庞明月自愿与靳军超共同承担该笔借款的偿还义务，应承担共同还款责任。本案《个人贷款合同（抵押、保证）》虽约定原告有权计收复利，但未约定复利的计算基数、利率等必要内容，属约定不明，应认定为未约定复利。故原告要求被告支付复利的请求，依据不足，法院不予支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第五十二条第一款相关规定，当事人办理抵押预告登记后，预告登记权利人请求就抵押财产优先受偿，经审查已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的，人民法院应予支持。根据有效证据，案涉抵押房屋已经办理了所有权首次登记，法院认定抵押权自预告登记之日即2015年7月15日起设立

依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告靳军超发放借款，被告未依约足额偿还借款本息且符合《个人贷款合同（抵押、保证）》约定的贷款提前到期条件。原告以诉讼形式宣布本案贷款提前到期，合法有效。被告应承担偿还原告借款本金、利息并支付罚息的违约责任。经查，本案起诉状副本于2021年4月10日签收，该日应认定为本案借款提前到期日，并以此为依据计算罚息。被告庞明月自愿与靳军超共同承担该笔借款的偿还义务，应承担共同还款责任。本案《个人贷款合同（抵押、保证）》虽约定原告有权计收复利，但未约定复利的计算基数、利率等必要内容，属约定不明，应认定为未约定复利。故原告

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1693号上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司许昌分行，住所地河南省许昌市魏都区文峰路与八一路交叉口。责任人：朱修怀，任行长。委托诉讼代理人：刘阳，河南天苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：于海鹏，河南天苑律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：河南东方宇亿置业有限公司，住所地郑州市金水区郑汴……