房屋买卖合同纠纷 （2019）津0112执异348号

案外人张馨月基于房屋共有这一实体权利提出排除执行异议，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，因此即使涉案房屋为案外人张馨月与被执行人于洪超共同共有，本院裁定查封行为亦符合法律规定。 当被执行人于洪超个人名下的财产不足清偿本案债务的，法院可以依法执行共同财产中属于被执行人于洪超的份额。 本案中法院对涉案房屋采取相应执行措施并无不当。 案外人张馨月提出涉案房屋系其与被执行人于洪超共同共有的理由，并不足以对抗法院对该房屋的查封行为，故其异议理由不成立，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回张馨月的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长　　朱振萍审

郭玉明、卞成真房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

天津市津南区人民法院执 行 裁 定 书（2019）津0112执异348号案外人：张馨月，女，1987年9月14日出生，汉族，住天津市津**。 申请执行人：郭玉明，男，1963年9月13日出生，汉族，住天津市津**。 被执行人：卞成真，男，1970年10月12日出生，汉族，住天津市津**。 被执行人：于洪超，男，1979年5月13日出生，汉族，住天津市津**。 本院在执行申请执行人郭玉明与被执行人卞……