房屋租赁合同纠纷 （2021）内01民终294号

如果成大职业学校半年未按时交清所欠剩余租金，就不能免除20万元的租金。事实上在2020年4月成大职业学校就向呼铁职第五中学和回民区政府提出减免房租申请，理由如下：（1）根据内蒙古自治区人民政府关于防控疫情重点保障企业和受疫情影响生产经营困难中小企业健康发展政策措施的通知和关于内蒙古自治区国资委出资监管企业减免中小企业房屋租金的通知文件精神要求。（2）成大职业学校租赁呼铁职第五中学的操场。实际上一直由呼铁职第五中学占有使用，成大职业学校无法享用到租赁物的使用权。（3）按照正常情况成大职业学校所办学校开学时间在2月份，但由于疫情影响，回民区教育局从2月份开始一直要求做好防控工作，成大职业学校也无法正常复课教学。根据以上实际情况，回民区政府同意给成大职业学校免除租金20万元。因此成大职业学校认为一审法院在免除租金20万元的认定上，基本事实认定不清。2.一审法院判决成大职业学校支付呼铁职第五中学逾期腾房清偿期间的占有使用费63562元，成大职业学校认为按照其与呼铁职第五中学所签订的房屋租赁合同，租期到2020年7月31日，在7月6日成大职业学校考虑到租期临近，主动向出租方呼铁职第五中学和回民区

如果成大职业学校半年未按时交清所欠剩余租金，就不能免除20万元的租金。事实上在2020年4月成大职业学校就向呼铁职第五中学和回民区政府提出减免房租申请，理由如下：（1）根据内蒙古自治区人民政府关于防控疫情重点保障企业和受疫情影响生产经营困难中小企业健康发展政策措施的通知和关于内蒙古自治区国资委出资监管企业减免中小企业房屋租金的通知文件精神要求。（2）成大职业学校租赁呼铁职第五中学的操场。实际上一直由呼铁职第五中学占有使用，成大职业学校无法享用到租赁物的使用权。（3）按照正常情况成大职业学校所办学校开学时间在2月份，但由于疫情影响，回民区教育局从2月份开始一直要求做好防控工作，成大职业学校也无法

呼和浩特市中级人民法院 民事判决书 （2021）内01民终294号 上诉人(原审被告)：内蒙古成大职业培训学校，住所地呼和浩特市新城区呼伦北路北口岱州营村。 法定代表人：张梦欧，理事。 委托诉讼代理人：张国伟，男，1986年10月1日出生，汉族，该学校校长，住包头市。 委托诉讼代理人：照旭东，内蒙古嘉泽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：呼和浩特铁路局呼和浩特职工子……