房地产开发经营合同纠纷 （2018）皖18民初45号
裁判要旨
依照法律规定，原告必须是与案件有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案中，武汉豪庭宣城分公司主张被告市房管局、区征管局给付购房款、工程款等请求，系以武汉豪庭公司与市房管局于2008年8月13日签订的《开发合同》为依据，合同主体为武汉豪庭公司，根据合同相对性原则，应由武汉豪庭公司主张权利，而武汉豪庭宣城分公司于2008年11月10日成立，《开发合同》签订之时尚未成立，其与武汉豪庭公司非系同一主体。武汉豪庭宣城分公司作为原告起诉未经武汉豪庭公司授权，故其诉讼主体资格不适格，对武汉豪庭宣城分公司的起诉，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司宣城市分公司的起诉。本案受理费641800元，予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长 陈月银审判员 陈前香审判员 包 娟二〇一八年十二月二十九日法官助理冯忠山书记员肖忞附
摘要
武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司宣城市分公司与宣城市房地产管理局、宣州区土地房屋征收事务管理局房地产开发经营合同纠纷一审民事裁定书 房地产开发经营合同纠纷
正文（节选）
安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)皖18民初45号原告：武汉湖畔豪庭房地产开发有限公司宣城市分公司，住所地宣城市敬亭路**。负责人：袁晔，该分公司经理。委托诉讼代理人：邵立明，安徽帅奇律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱锟，安徽明泉律师事务所律师。被告：宣城市房地产管理局，住，住所地安徽省宣城市昭亭南路建设科技大厦/div>法定代表人：兰金辉，该局局长。委托诉讼代理人：李成元，该……