房地产开发经营合同纠纷 （2018）内01民终161号
裁判要旨
本案中，宏寓公司、梁亚权及何燕三方签订《合作开发协议》，约定梁亚权提供受让他人的土地权利，宏寓公司、何燕提供全部建设资金，进行相关项目开发。且各方还约定”梁亚权主要负责办理本项目相关的土地、规划、建委、房管局等一切相关开发前后部门的合法开发手续，以保证项目顺利进行。若梁亚权办理不下来前期相关部门手续，梁亚权在合作项目中无条件退出”，即各方当事人均知道涉案土地现状，且明确梁亚权应当取得涉案土地权属是当事人合作的前提条件，梁亚权至今未办理完毕涉案土地的相关手续，依据上述合同约定，各方当事人可以请求解除该《合作开发协议》，故一审法院认定上述《合作开发协议》无效的理由不能成立。据此，本案应当发回重审，鉴于何燕主张的合同性质与本院认定不一致，故一审法院可以释明何燕变更诉讼请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销呼和浩特市玉泉区人民法院（2017）内0104民初547号民事判决；二、发回呼和浩特市玉泉区人民法院重审。二审案件受理费46100元，退还内蒙古宏寓房地产开发有限公司、梁亚权。审判长马国民审判员孙昊审判员张蒙江二〇一八年四月十六日书记员吴
摘要
内蒙古宏寓房地产开发有限公司、梁亚权与何燕房地产开发经营合同纠纷二审民事裁定书 房地产开发经营合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院民事裁定书（2018）内01民终161号上诉人（原审原告、反诉被告）：内蒙古宏寓房地产开发有限公司。法定代表人：沙玉佩，该公司董事长。委托诉讼代理人：周静，北京尚衡（呼和浩特）律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：梁亚权，个体。被上诉人（原审被告、反诉原告）：何燕，内蒙……