房地产开发经营合同纠纷 （2018）皖12民终1562号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条规定：合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。阜阳星宇房地产公司具备房地产开发经营资质，涉案《协议书》是双方当事人真实意思表示，虽然协议签订时违反相关政策，但是后经有关机关批准，认定继续按照该协议执行。因此，该协议属于有效合同，对双方当事人具有约束力。双方当事人均应当按照该协议履行。本案中，涉案房屋一楼已经出售给他人。颍泉公安分局向阜阳市房地产管理局提交的申请中确定其享有约500平方米的办公用房（二楼203），且在阜阳市土地档案馆中所保管的一份《说明》的复印件中对“一至二楼非商业用房”的说明指出一楼是指颍泉区公安分局二楼的业务用房所使用的楼梯所占用一楼的面积，其余均为二楼面积。因此，阜阳星宇房地产公司应当将二楼房屋（203）以及一楼楼梯间所占用的面积交付给颍泉公安分局，并协助办理房产登记手续。颍泉公安分局主张的1000
摘要
阜阳市公安局颍泉分局、阜阳市颍州区星宇房地产开发有限责任公司房地产开发经营合同纠纷二审民事判决书 房地产开发经营合同纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖12民终1562号上诉人（原审原告）：阜阳市公安局颍泉分局，住所地安徽省阜阳市北京中路167号，组织机构代码K1657491-X。负责人：孙德亮，该分局局长。委托诉讼代理人：韦东，安徽风采律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐栋林，安徽风采律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：阜阳市颍州区星宇房地产开发有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清……