房地产开发经营合同纠纷 （2018）京01民初177号
裁判要旨
依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。农科院提供土地、北宇公司提供资金，以“科技培训展示楼”的名义建设涉案房屋，约定双方分配房屋，实际建成后共同将全部房屋出租从事餐饮娱乐、酒店洗浴休闲等经营活动，农科院与北宇公司共同收取租金，属于合作开发房地产性质。因双方均非房地产开发企业，无相应资质，该合作开发房地产合同应当认定无效。因合同无效，农科院要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。庭审中，双方均坚持合作协议有效，因此，本院对农科院要求收回涉案房屋等其他诉讼请求，在本案中不予处理，可另行解决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使
摘要
中国农业科学院与北京艺海创业国际商务会馆有限公司等房地产开发经营合同纠纷一审民事裁定书 房地产开发经营合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民初177号原告：中国农业科学院，住所地北京市海淀区中关村南大街**。法定代表人：唐华俊，院长。委托诉讼代理人：单云涛，北京金城同达（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴涵，北京金城同达律师事务所律师。被告：北京北宇世纪科技发展有限责任公司，，住所地北京市海淀区四道口****楼**法定代表人：岳金国，总经理。委托诉讼代理人：岳阳，男，北……