金融借款合同纠纷 （2015）哈民四商终字第190号

段岐君与太平农行签订的《个人购房担保借款合同》和《房地产抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。太平农行按照借款合同约定的付款方式将借款划入段歧君指定的种国旗账户，段岐君亦在借款凭证上签字确认，说明太平农行已经履行了合同约定的义务，段岐君应按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。段岐君未按合同约定履行还款义务，应向太平农行承担违约责任。太平农行有权依合同约定要求解除与段岐君的借款合同并主张段岐君偿还尚欠借款的本息。段岐君与太平农行签订了抵押合同，其本人亦到房产部门实际办理了房产的抵押登记手续，太平农行合法取得了房产的他项权证，故太平农行在段岐君不偿还尚欠借款本息时享有对抵押房产优先受偿的权利。段岐君虽主张太平农行造假，但对其在《个人住房贷款申请表》、《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押合同》、太平农行《借款凭证》、《房屋价值协议书》等主要证据中的签字并不否认，只是认为其签字时都是空白的，以及《离婚证》、《收入证明》等证据是太平农行伪造的，但其没有证据明，且段岐君对签字并不否认，亦能证实其对借款及抵押的事实均了解，对由此产生的法律后果其亦应承担相应责任，故段岐君的上诉理由不成

段岐君与太平农行签订的《个人购房担保借款合同》和《房地产抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。太平农行按照借款合同约定的付款方式将借款划入段歧君指定的种国旗账户，段岐君亦在借款凭证上签字确认，说明太平农行已经履行了合同约定的义务，段岐君应按照借款合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。段岐君未按合同约定履行还款义务，应向太平农行承担违约责任。太平农行有权依合同约定要求解除与段岐君的借款合同并主张段岐君偿还尚欠借款的本息。段岐君与太平农行签订了抵押合同，其本人亦到房产部门实际办理了房产的抵押登记手续，太平农行合法取得了房产的他项权证，故太平农行在段岐君不偿还尚欠借款本息时享有对抵押房产优先受

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民四商终字第190号上诉人（原审被告）段岐君。委托代理人张炳棣。被上诉人（原审原告）中国农业银行股份有限公司哈尔滨太平支行，住所地哈尔滨市道外区东直路446号。负责人李伟，行长。委托代理人郑德伟。上诉人段岐君因与被上诉人中国农业银行股份有限公司哈尔滨太平支行（以下简称太平农行）金融借款合同纠纷一案，不服哈尔滨市道外区人民法院（2014）外……