合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）青01执异105号

本案系案外人马×对本院查封后拟评估拍卖被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。根据案外人马×的异议请求和事实理由，本案争议的焦点为案外人马×对被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下，位于青海省西宁市××区不动产，是否享有足以排除强制执行的权益。首先，本院查封位于青海省西宁市××区房屋系被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下登记的不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封登记在被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下，位于青海省西宁市××区房屋，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，查封行为并无不当。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一

本案系案外人马×对本院查封后拟评估拍卖被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。根据案外人马×的异议请求和事实理由，本案争议的焦点为案外人马×对被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下，位于青海省西宁市××区不动产，是否享有足以排除强制执行的权益。首先，本院查封位于青海省西宁市××区房屋系被执行人青海合盛房地产开发有限公司湟中分公司名下登记的不动产,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本院查封登记在被执行人青海合盛房地产

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异105号案外人：马×，男，汉族，1966年12月26日出生，公民身份号码：×××，住青海省西宁市湟中区鲁沙尔镇通宁路**。申请执行人:江苏恒健建设集团有限公司，统一社会信用代码91320923678955863U，住所地：江苏省盐城市阜宁经济开发区协鑫大道**（A）。法定代表人：孙荣，该公司董事长。被执行人：青海合盛房地产开发有限公司湟中分公……