房屋租赁合同纠纷 （2017）吉02民终1899号

一、对于创业中心主张点睛公司给付房屋租金的诉讼请求，因为超过诉讼时效无法支持。本案性质为房屋租赁合同纠纷，就双方签订的合同中约定“签订下一年房屋租赁合同书，并在10日内缴纳下一年度全部费用”的内容，可知点睛公司交纳房屋租赁费的时间应在合同期内，双方约定租赁期至2014年3月3日，按照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条“下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者毁损的”之规定，创业服务中心于2017年3月15日提起诉讼已经超过诉讼时效。在点睛公司抗辩超过诉讼时效的情况下，无法支持创业中心的诉讼请求。虽创业中心提举了缴费通知单及粘贴缴费通知单的照片，但因落款时间为2014年2月10日的缴费通知单上签字人名无法辨认，且创业中心未提举其他证据可以证明签字人为点睛公司的工作人员，故无法认定创业公司直接向点睛公司主张过权利。关于张贴落款时间为2015年4月10日的照片，因照片无拍摄时间，且创业中心未提举其他证据证明照片拍摄时间，故对该证据无法采信，对创业中心已向点睛公司催交房租费的主张不予支持

一、对于创业中心主张点睛公司给付房屋租金的诉讼请求，因为超过诉讼时效无法支持。本案性质为房屋租赁合同纠纷，就双方签订的合同中约定“签订下一年房屋租赁合同书，并在10日内缴纳下一年度全部费用”的内容，可知点睛公司交纳房屋租赁费的时间应在合同期内，双方约定租赁期至2014年3月3日，按照《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条“下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者毁损的”之规定，创业服务中心于2017年3月15日提起诉讼已经超过诉讼时效。在点睛公司抗辩超过诉讼时效的情况下，无法支持创业中心的诉

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终1899号上诉人（原审原告）：吉林高新技术创业服务中心，住所地吉林省吉林高新技术产业开发区深圳街**号*座*层。法定代表人：史志杰，该中心主任。委托诉讼代理人：桑德进，吉林帅正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林市点睛包装设计有限公司，住所地吉林省吉林高新技术产业开发区文华苑小区A6号楼2-16-86号。法定代表人：李苏岩，该公……