房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0302民初6812号
裁判要旨
原告戴长亨与被告温州市侨冠贸易有限公司于2016年10月25日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认为有效。 该合同于2018年10月1日到期，后双方于2019年1月4日达成调解协议。 被告应于2019年1月8日前向原告支付10000元，并于2019年3月4日腾空涉案房屋。 被告并未按照协议履行，应承担继续履行的义务。 故被告应向原告支付10000元并腾空涉案房屋。 在2019年3月4日之后，因被告继续占用涉案房屋，故应向原告支付占有使用费，关于占有使用费的标准，原告主张按照3500元/月计算，但并未提供相应的依据，本院不予采信。 本院酌情按原租金标准2000元/月计算。 关于原告主张被告应支付从2018年7月1日开始至被告实际腾空之日止的租金及要求被告支付违约金，本院认为，双方已经于2019年1月4日达成调解协议，双方应按照调解协议履行，故原告的该项主张，本院不予支持，双方应按照协议的约定来履行。 被告温州市侨冠贸易有限公司未到庭，依法予以缺席判决。 根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告
摘要
戴长亨与温州市侨冠贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初6812号原告：戴长亨，男，1955年12月21日出生，汉族，住中华人民共和国浙江省温州市鹿城区，现居美国。 委托诉讼代理人：赵建武、温州市鹿城区中南法律服务所法律工作者。 被告：温州市侨冠贸易有限公司，住所地：中华人民共和国浙江省温州市鹿城区人民中路玛瑙大楼104室。 法定代表人：林晓。 原告戴长亨与被告温州市侨……