物业服务合同纠纷 （2019）皖01民终9600号

合肥市瑶海区元一名城第一届业主委员会经行政诉讼被撤销备案登记，该业主委员会未依法成立，故其作为原告提起本案诉讼，不具备诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告合肥市瑶海区元一名城第一届业主委员会的起诉。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百零三条规定“非法人组织应当依照法律的规定登记。设立非法人组织，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。”《物业管理条例》第十六条规定“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。”从以上法律规定可知，《物业管理条例》仅规定业主委员会需备案而未规定须登记才能成立，结合《物业管理条例》第十条“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立

合肥市瑶海区元一名城第一届业主委员会经行政诉讼被撤销备案登记，该业主委员会未依法成立，故其作为原告提起本案诉讼，不具备诉讼主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告合肥市瑶海区元一名城第一届业主委员会的起诉。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第一百零三条规定“非法人组织应当依照法律的规定登记。设立非法人组织，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。”《物业管理条例》第十六条规定“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖01民终9600号上诉人（原审原告）：合肥市瑶海区元一名城第一届业主委员会，住所地合肥市瑶海区元一名城C区16#104室。负责人：连福双，主任。委托诉讼代理人：吕海波，安徽凯安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥元一物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区二环路以北龙门岭路以东青年创业大厦A2007号，统一社会信用代码91340100……