金融借款合同纠纷 （2019）鲁17执异40号

本案争议的焦点为陈保平对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并使用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定”，本院于2018年8月9日查封案涉房产的行为，进入执行程序后，自动转为执行中的措施。其次，本案中，现有证据显示陈保平已经支付全部价款并实际占有案涉房产，且因客观原因尚不能办理过户手续，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”，案涉房产不得查封，即陈保平对案涉房产享有足以排除强制执行的权益，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款的规定“案外人对执行标的提出的异议，经审

本案争议的焦点为陈保平对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并使用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定”，本院于2018年8月9日查封案涉房产的行为，进入执行程序后，自动转为执行中的措施。其次，本案中，现有证据显示陈保平已经支付全部价款并实际占有案涉房产，且因客观原因尚不能办理过户手续，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁17执异40号案外人：陈保平，女，1968年1月10日出生，汉族，住东明县。委托诉讼代理人：李垂景，山东自胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王久凤，山东自胜律师事务所实习律师。申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司。住所地：济南市槐荫区经三路293号。统一社会信用代码：91370000705901474U。负责人：鲁宝兴，该公司……