农业承包合同纠纷 （2016）鲁07民终858号

涉案土地位于前桃元联合社原村址，系将村落迁出后开垦形成的农村土地。门桂旗称与前桃元联合社签订过承包合同，且合同中约定的承包期限为20年，但未提交证据证明，不予采信。涉案土地并非门桂旗的家庭承包地，双方对承包使用该土地的权利义务本应通过签订承包合同协商确定。在双方均未提供承包合同的情况下，结合门桂旗自2009年至2014年向前桃元联合社缴纳押金、土地承包费并使用该土地的实际，仅能确认在上述期间存在前桃元联合社将涉案土地交由门桂旗承包使用的事实，即门桂旗仅在2009年至2014年对该土地享有承包使用权。前桃元联合社作为村民自治组织，有权经营、管理本集体所有的土地，亦有权经过民主议定程序决定本集体所有土地的承包经营方案。现前桃元联合社要求门桂旗腾出涉案土地，是依法行使土地所有权的行为，门桂旗继续占有超出承包期间的土地构成侵权，故前桃元联合社关于门桂旗腾出涉案土地的诉求符合法律规定。法律规定，农民集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地等均属于村农民集体所有，由村集体经济组织代表集体行使所有权，并进行发包。故涉案地块中由门桂旗自行填平、整理所得的约4.53亩土地亦应属于村农民集体所有，即应由前桃

涉案土地位于前桃元联合社原村址，系将村落迁出后开垦形成的农村土地。门桂旗称与前桃元联合社签订过承包合同，且合同中约定的承包期限为20年，但未提交证据证明，不予采信。涉案土地并非门桂旗的家庭承包地，双方对承包使用该土地的权利义务本应通过签订承包合同协商确定。在双方均未提供承包合同的情况下，结合门桂旗自2009年至2014年向前桃元联合社缴纳押金、土地承包费并使用该土地的实际，仅能确认在上述期间存在前桃元联合社将涉案土地交由门桂旗承包使用的事实，即门桂旗仅在2009年至2014年对该土地享有承包使用权。前桃元联合社作为村民自治组织，有权经营、管理本集体所有的土地，亦有权经过民主议定程序决定本集体所

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终858号上诉人（原审被告）门桂旗，农民。委托代理人门桂洪，农民。委托代理人李金法，诸城密州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）诸城市百尺河镇西百尺河社区前桃元经济联合社，住所地：诸城市百尺河镇前桃元村。负责人王海平，该经济联合社社长。委托代理人王钦伟，诸城倡诚法律服务所法律工作者。上诉人门桂旗因与被上诉人诸城市百尺河镇西百尺河社……