商品房销售合同纠纷 （2016）陕07民终866号

依据相关条付房屋，在逾期交付房屋的事实，但是方的真实意思表示，没有的《中华人民共和国建筑法》第六十一条之规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”原告与被告自愿签订的《商品房买卖合同》系双方自愿达成、表意真实，属有效民事法律行为。合同中对付款方式，标的物的交付期限，交付验收合格证明、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，买卖双方违约责任均已明确约定。该合同成立后对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。原告按约履行了付款义务，被告理应按合同约定向原告交付房屋及验收合格证明、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等有关单证和资料。被告未按照合同约定于2014年6月30日前向原告履行交付义务，构成违约。其虽在2015年12月16日通过登报公告、2015年12月21日向原告发出了交房通知书等形式向原告交付房屋，通知业主领取房屋钥匙，但在交房时并未向原告提供上述单证和资料，原

依据相关条付房屋，在逾期交付房屋的事实，但是方的真实意思表示，没有的《中华人民共和国建筑法》第六十一条之规定，“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”原告与被告自愿签订的《商品房买卖合同》系双方自愿达成、表意真实，属有效民事法律行为。合同中对付款方式，标的物的交付期限，交付验收合格证明、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，买卖双方违约责任均已明确约定。该合同成立后对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按照约定履行自己的

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕07民终866号上诉人（原审被告）：汉中市中鼎房地产开发有限责任公司，住所地陕西省汉中市汉台区。法定代表人：候彦中，公司总经理。诉讼代理人：张文涛，公司员工。上诉人（原审原告）:张轶鸿，女，生于1975年5月28日，住陕西省城固县。诉讼代理人：蒋帅民，男，生于1973年3月25日，江西省上饶县人，住陕西省城固县，系张轶鸿之夫。上诉人汉中市中鼎……