房屋租赁合同纠纷 （2017）渝04民终977号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协调一致，可以解除合同。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，通过张蒙向民力美美公司申请退款203850元和民力美美公司认可全部退款并将案涉商铺已出租他人的事实，能够证明案涉的《租赁合同》已经双方协商一致予以解除。故张蒙请求退还租金和履约保证金的诉讼请求，应予支持。张蒙不能证明渝HBPX**号车的车主是谁，也没有举示其借用此车来催收款项的证据，仅以渝HBPX**号车在高速收费站的交费记录来请求判决民力美美公司赔偿其4000元损失，证据不充分，对此项诉讼请求，不予支持。民力美美公司经法院传票传唤，拒不到庭应诉，视为自动放弃对张蒙所主张的事实和诉讼请求的抗辩权利和自动放弃对其所举示的录音光盘等证据的质证权利。综上所述，张蒙请求民力美美公司退还租金和履约保证金203850元的诉讼请求合法有据，依法予以支持。请求判决其赔偿4000元损失，证据不充分，不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条和
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协调一致，可以解除合同。”第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”本案中，通过张蒙向民力美美公司申请退款203850元和民力美美公司认可全部退款并将案涉商铺已出租他人的事实，能够证明案涉的《租赁合同》已经双方协商一致予以解除。故张蒙请求退还租金和履约保证金的诉讼请求，应予支持。张蒙不能证明渝HBPX**号车的车主是谁，也没有举示其借用此车来催收款项的证据，仅以渝HBPX**号车在高速收费站的交费记录来请求判决民力美美公司赔偿其40
正文（节选）
重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝04民终977号上诉人（原审被告）：重庆民力美美商业管理有限公司，住所地重庆市石柱土家族自治县。法定代表人：董亚军，该公司经理。委托诉讼代理人：吴友良，重庆商策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张蒙，男，1995年7月2日出生，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：谭金权，重庆律缘律师事务所律师。上诉人重庆民力美美商业管理有限公司（以下简称……