相邻关系纠纷 （2021）湘04民终2292号

不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互相、公平合理的精神，正确处理相邻关系。所有装修业主均应注意建筑垃圾的正确处理，保证共用下水管道的畅通。由于业主没有尽到注意义务，致使尹书忠房屋卫生间的下水管道被装修垃圾堵塞，造成尹书忠财产受损，尹书忠理应获得赔偿。在具体侵权人难以确定的情况下，尹书忠和位于尹书忠房屋上面的业主均有可能是侵权人。参照《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条第一款规定，尹书忠和李冬连等九人应平均承担补偿责任（95%）。曙旺物业负有保持公共设施完好、安全的义务，在督促业主遵守相关注意事项方面做得不够到位，应承担相应责任（5%）。尹书忠要求曙旺物业与李冬连等九人承担其为处理该案纠纷产生的误工费、交通费等损失8000元，证据不足，该院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第二百三十八条、第二百八十八条、第二百八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：一、李冬连、李远亮、曾庆云、贺国冬、李小军、朱鹏、吕诗古、张良、晏燕恒于本判决生效后十日内各补偿尹书忠财产

不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互相、公平合理的精神，正确处理相邻关系。所有装修业主均应注意建筑垃圾的正确处理，保证共用下水管道的畅通。由于业主没有尽到注意义务，致使尹书忠房屋卫生间的下水管道被装修垃圾堵塞，造成尹书忠财产受损，尹书忠理应获得赔偿。在具体侵权人难以确定的情况下，尹书忠和位于尹书忠房屋上面的业主均有可能是侵权人。参照《中华人民共和国民法典》第一千二百五十四条第一款规定，尹书忠和李冬连等九人应平均承担补偿责任（95%）。曙旺物业负有保持公共设施完好、安全的义务，在督促业主遵守相关注意事项方面做得不够到位，应承担相应责任（5%）。尹书忠要求曙旺物业与李冬连等九人承担其为处理该案

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终2292号上诉人（原审被告）：张良，男。被上诉人（原审原告）：尹书忠，男。被上诉人（原审被告）：常宁市曙旺物业管理有限公司，住所地湖南省常宁市泉峰街道办事处君安御豪住宅小区1栋301室。法定代表人：邓红军，该公司经理。委托诉讼代理人：吴尚阳，常宁市宜阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李冬连，女。被上诉人（原审被告）：李远亮……