物权保护纠纷 （2017）新01民终4200号
裁判要旨
房屋所有权人可以行使占有、使用、收益和处分的权利。王建明凭予分证居住在涉案房屋，并愿意按照最低标准300元/月交纳租金，继续居住，对此一审法院认为，首先，予分证并非法律概念，实质上是单位内部的一种预先承诺允许将来居住的证明，予分证也非房屋所有权证书，予分证可以证明原先单位允许其居住的事实，但不能确认王建明能够取得产权，取得予分证实质上是取得了有限的使用权，其在享有权利的时候亦应尽到一定的义务，通过庭审调查，王建明在2010年后再未交纳相应的费用，故万财公司依据房屋所有权证要求王建明返还房屋的诉讼请求，合理有据；其次王建明在居住使用房屋期间，万财公司曾提出优惠售房，但王建明因价格不合适拒绝购买，现万财公司依据房屋所有权证要求其返还涉案房屋，亦为王建明漠视购买权所致；最后，王建明希望按照300元/月继续使用涉案房屋，现万财公司并未表示同意，因双方无法协商租用事宜，万财公司作为房屋所有权人有权行使返还原物的权利。现万财公司要求王建明返还房屋的诉讼请求，合理正当，一审法院予以支持。另万财公司要求王建明支付2010年5月1日至2017年7月1日的占用期间的使用费，因其亦未提供相应证据，但王建明同
摘要
王建明与新疆万财投资有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终4200号上诉人（原审被告）：王建明，男，1967年8月3日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）:新疆万财投资有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：董金山，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵伟，新疆施安律师事务所律师。上诉人王建明因与被上诉人新疆万财投资有限公司（下称万财公司）物权保护纠纷一案，不服……