房屋租赁合同纠纷 （2021）粤02民终742号

本案为房屋租赁合同纠纷，对于本案《物业租赁合同》的内容、款项支付及《物业租赁合同》的履行等情况，双方当事人均无异议，该院予以确认。现针对双方当事人的诉辩内容，该院评判如下。一、关于2019年5月22日的《声明及承诺函》问题杨新文于2019年5月22日作出的《声明及承诺函》属于其单方作出的意思表示，该函内容清晰、准确，结合杨新文出具该函的背景包括韶关工贸公司在招租之前已经公告涉案租赁房屋的状况、杨新文积极参与物业公开招租会并通过竞价方式获得涉案租赁房屋承租权、韶关工贸公司已于2019年5月8日书面向其作出《告知函》告知了足以影响承租人承租意愿的涉案租赁房屋现状的事实，以及杨新文出具该函后又于2019年5月31日与韶关工贸公司签订了书面《物业租赁合同》的事后行为可知，本案双方当事人就物业的租赁事宜经过了一个较为长期的沟通过程，杨新文在此期间意思表示自由、连贯、明确，明显是在已经清晰知晓涉案租赁房屋的现状的情况下作出同意按现状承租并承担相应风险和责任的声明和承诺，其追求的目的即是与韶关工贸公司就物业租赁一事达成共同合意以实际承租使用武江区房屋，并不存在胁迫、欺诈、重大误解等足以导致意思表示瑕

本案为房屋租赁合同纠纷，对于本案《物业租赁合同》的内容、款项支付及《物业租赁合同》的履行等情况，双方当事人均无异议，该院予以确认。现针对双方当事人的诉辩内容，该院评判如下。一、关于2019年5月22日的《声明及承诺函》问题杨新文于2019年5月22日作出的《声明及承诺函》属于其单方作出的意思表示，该函内容清晰、准确，结合杨新文出具该函的背景包括韶关工贸公司在招租之前已经公告涉案租赁房屋的状况、杨新文积极参与物业公开招租会并通过竞价方式获得涉案租赁房屋承租权、韶关工贸公司已于2019年5月8日书面向其作出《告知函》告知了足以影响承租人承租意愿的涉案租赁房屋现状的事实，以及杨新文出具该函后又于20

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤02民终742号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨新文，男，1979年12月7日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。委托诉讼代理人：朱小玲，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：林丹燕，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：韶关市工贸发展集团有限公司，住所地：广东省韶关市武江区惠民北路**。法定代表人：李清泉，董事长。委托……