房屋买卖合同纠纷 （2015）二中民终字第03785号

被拆迁的房屋系王×3与杨×1共有，在王×3去世后，由杨×1与王×1共有，拆迁利益自然也归杨×1、王×1共有，且杨×1的份额要大于王×1的份额；此外，陆×1作为遗赠抚养协议的抚养人在卖房协议上签字，另一抚养人朱×1也无异议，且陆×1也认可其中的4万元房款由其收取，对于其主张的收取后给杨×1一节，未提供相应证据予以证明；由此可知，杨×1在签订了遗赠抚养协议后经过陆×1、朱×1同意将涉案房屋出卖，并未影响陆×1、朱×1履行抚养义务，亦未损害王×1的利益。故王×1的抗辩意见，法院不予采信。综上，原审法院于2014年12月判决：判决生效后十日内，王×1协助宋×1将位于北京市大兴区高米店北里×号的房屋过户至宋×1名下。如果未按判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。判决后，王×1不服，提出上诉，请求撤销原审判决，依法改判。其要上诉理由为：涉诉《协议》没有提及产权过户一事，是房屋使用权交易；《协议》签订时，杨×1身患重病，涉案房屋售房款用于支付杨×1的诊治费用，损害了王×1的利益。宋×1同意原审判决。本院经审理查明的事实与上述原审法院经审理查

被拆迁的房屋系王×3与杨×1共有，在王×3去世后，由杨×1与王×1共有，拆迁利益自然也归杨×1、王×1共有，且杨×1的份额要大于王×1的份额；此外，陆×1作为遗赠抚养协议的抚养人在卖房协议上签字，另一抚养人朱×1也无异议，且陆×1也认可其中的4万元房款由其收取，对于其主张的收取后给杨×1一节，未提供相应证据予以证明；由此可知，杨×1在签订了遗赠抚养协议后经过陆×1、朱×1同意将涉案房屋出卖，并未影响陆×1、朱×1履行抚养义务，亦未损害王×1的利益。故王×1的抗辩意见，法院不予采信。综上，原审法院于2014年12月判决：判决生效后十日内，王×1协助宋×1将位于北京市大兴区高米店北里×号的房屋过户

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第03785号上诉人（原审被告）王×1，男，1967年8月17日出生。法定代理人陆×1，女，1963年10月14日出生。委托代理人刘庆茹，北京市昊明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）宋×1，女，1973年10月20日出生。委托代理人赵峰，北京隆义增峰律师事务所律师。上诉人王×1因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市大兴区人民法院（2013……