物业服务合同纠纷 （2019）鄂0103民初7497号
裁判要旨
武汉福星惠誉物业服务有限公司（2015年7月17日名称变更为原告）与被告孟钦签订的《前期物业服务协议》及原告与武汉市福星惠誉福星城小区第一届业主委员会签订的《物业服务合同》，均未违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，对于业主具有约束力。 原告依约向被告提供了物业服务，被告作为业主应当按照合同约定向原告交纳物业服务费。 根据上述物业服务合同的约定，原告提供的物业管理服务包括：综合管理服务、物业共用部位与共用设施设备管理服务、公共秩序维护服务与协助消防服务、公共环境保洁服务、绿化养护服务、房屋装饰装修管理服务、交通秩序和车辆停放管理服务等。 被告认为原告在提供上述物业管理服务方面存在一定的问题，并以此作为拒交物业服务费的理由。 本院认为，小区业主拒绝交纳物业费的行为，不仅会造成物业服务企业运营经费不足，无法维持正常的物业服务水平，导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务企业之间的矛盾，严重影响双方在小区内和谐共处。 若对物业服务企业提供的物业服务不满意，业主不应消极的采取长时间拒交物业服务费的方式来对抗物业服务企业，而应通过正常途径与物业公司沟通、协商解
摘要
武汉惠之美物业服务有限公司与孟钦物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初7497号原告：武汉惠之美物业服务有限公司，住所地武汉市东西湖区银湖科技产业开发园18号。 法定代表人：胡国平，董事长。 委托诉讼代理人：高亮，湖北得伟君尚律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：吴思思，湖北得伟君尚律师事务所律师。 代理权限为特别授权。 被告：孟钦，男，1983年6月21日出生，汉族，户籍地住址……