房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终6895号

刘天时与女人街发展公司签订的商铺租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力。租赁期届满后，因女人街发展公司没有将商铺交还刘天时，继续使用该商铺，应按原租赁合同标准给付刘天时占用时间的使用费，故刘天时要求女人街发展公司给付2017年1月1日至2017年6月30日的占有使用费11,397.60元（1,899.60元×6个月），予以支持。关于刘天时要求女人街发展公司支付利息的诉讼请求，由于女人街发展公司未按合同约定履行，违约在先，应向刘天时承担违约责任。由于双方在租赁合同中未对违约责任作出约定，故女人街发展公司依法应按中国人民银行同期贷款利率向刘天时支付利息。由于付款日期为每六个月周期的第一个月内，故付款日期应为每年的1月31日前及7月31日前，故违约金应按本金11,397.60元计算，自2017年2月1日起，按中国人民银行同期贷款利率计付违约金。现因鼎盈公司已于2017年3月28日将以上时间段的租金交由法院暂存，已履行付款义务，故应承担自2017年2月1日起至2017年3月28日止的逾期付款利息损失。因鼎盈公司不是本案

刘天时与女人街发展公司签订的商铺租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同对双方当事人均具有约束力。租赁期届满后，因女人街发展公司没有将商铺交还刘天时，继续使用该商铺，应按原租赁合同标准给付刘天时占用时间的使用费，故刘天时要求女人街发展公司给付2017年1月1日至2017年6月30日的占有使用费11,397.60元（1,899.60元×6个月），予以支持。关于刘天时要求女人街发展公司支付利息的诉讼请求，由于女人街发展公司未按合同约定履行，违约在先，应向刘天时承担违约责任。由于双方在租赁合同中未对违约责任作出约定，故女人街发展公司依法应按中国人民银

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6895号上诉人（原审原告）：刘天时，男，1948年4月23日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：刘可大（刘天时儿子），男，1977年4月18日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：沈阳女人街商业发展有限责任公司，住所地沈阳市浑南新区浑南四路1号Ｂ-21-20室。法定代表人：朱春林，该公司总经理。委托诉讼代理人：李丹丹，女，198……