房屋租赁合同纠纷 （2017）浙05民终594号

姜美华与湖州市就业管理服务局之间签订的房屋租赁协议是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照协议约定主张合同权利并履行合同义务。租房协议签订后，湖州市就业管理服务局已按约向姜美华交付租赁房屋，履行了其合同义务。对于湖州市就业管理服务局要求姜美华腾退租赁房屋并支付占用费之诉请，一审认为，双方租赁协议所约定的租赁期限已届满，且湖州市就业管理服务局在租赁期限届满前后已书面通知姜美华不再续签租赁协议，为此租赁期限届满后，姜美华理应按照协议约定将租赁房屋返还给湖州市就业管理服务局，现要求姜美华返还房屋并支付房屋占用费之诉请于法有据，对此予以支持。对于姜美华要求湖州市就业管理服务局补偿装修费之主张，由于湖州市就业管理服务局与姜美华在租房协议中明确约定湖州市就业管理服务局对姜美华房屋装饰装修费用不承担经济责任，为此姜美华在承租房屋对租赁房屋进行装修所产生的费用理应由姜美华自行负担，姜美华要求湖州市就业管理服务局对此费用进行补偿于法无据，对此不予支持，姜美华应对其所承租的房屋恢复原状后返还给湖州市就业管理服务局。现湖州市就业管理服务局要求姜美华腾

姜美华与湖州市就业管理服务局之间签订的房屋租赁协议是双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应按照协议约定主张合同权利并履行合同义务。租房协议签订后，湖州市就业管理服务局已按约向姜美华交付租赁房屋，履行了其合同义务。对于湖州市就业管理服务局要求姜美华腾退租赁房屋并支付占用费之诉请，一审认为，双方租赁协议所约定的租赁期限已届满，且湖州市就业管理服务局在租赁期限届满前后已书面通知姜美华不再续签租赁协议，为此租赁期限届满后，姜美华理应按照协议约定将租赁房屋返还给湖州市就业管理服务局，现要求姜美华返还房屋并支付房屋占用费之诉请于法有据，对此予以支持。对

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙05民终594号上诉人（原审被告）：姜美华，女，1970年7月19日出生，汉族，住湖州市吴兴区。被上诉人（原审原告）：湖州市就业管理服务局，住所地湖州市东街68号,机构代码12330500471171252U。法定代表人：朱新江，该局局长。委托代理人：胡峰，浙江银湖律师事务所律师。委托代理人：朱昊，浙江银湖律师事务所律师。上诉人姜美华因与被上……