案外人执行异议之诉 （2021）苏12民终1250号

案外人对执行标的提出执行异议的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。包括但不限于租赁合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等。本案中，潘祥方以租赁合同、玉翔公司出具的收据、承兑汇票、代偿证明及转账记录、照片等证据，佐证其与玉翔公司在案涉厂房设立抵押前已经签订了合法有效的租赁合同、支付了租金并占有使用执行标的，主张租赁关系不受抵押权影响，并以此提出执行异议及执行异议之诉。但经审理发现本案具有以下情形：第一，潘祥方主张依据2012年12月29日、2013年6月20日加盖玉翔公司财务专用章的两份收据，证明其给付了房租。2012年12月29日的收据上载明“承兑五十万元三张”，潘祥方在庭审时提交了三张承兑汇票复印件，但是该三张汇票上既未加盖玉翔公司印章，亦无完整、连贯的背书内容，且潘祥方未能提交玉翔公司将该款项入账的证据，故该三张承兑汇票不能证明系给付的玉翔公司房租款。2013年6月20日的收据上载明“此款代还（戴南）江苏银行贷款算以后厂房租金”，并提交了永达诚公司的代偿证明以证明潘祥方代偿了玉翔公司欠江苏银行的1517000元。

案外人对执行标的提出执行异议的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。包括但不限于租赁合同的订立与履行情况、资金往来情况以及其他与执行标的相关的基础性法律关系的证据等。本案中，潘祥方以租赁合同、玉翔公司出具的收据、承兑汇票、代偿证明及转账记录、照片等证据，佐证其与玉翔公司在案涉厂房设立抵押前已经签订了合法有效的租赁合同、支付了租金并占有使用执行标的，主张租赁关系不受抵押权影响，并以此提出执行异议及执行异议之诉。但经审理发现本案具有以下情形：第一，潘祥方主张依据2012年12月29日、2013年6月20日加盖玉翔公司财务专用章的两份收据，证明其给付了房租。2012年12月

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏12民终1250号上诉人（原审原告、案外人)：潘祥方，男，汉族。委托诉讼代理人：陶志宏，江苏江豪海信律师事务所律师。委托诉讼代理人：许霞，江苏江豪海信律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：花顺平，男，汉族。委托诉讼代理人：陆晓晶，江苏泰和（泰州）律师事务所律师。原审第三人（被执行人）：王文玉，男，汉族。原审第三人（被执行人）：……