金融借款合同纠纷 （2019）粤01执复613号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”被执行人未按执行通知履行义务，该院依法可对被执行人的财产采取执行措施。本案查封拍卖登记在被执行人名下的涉案房屋并无不当。对于异议人以涉案房屋其中602房为家人唯一居住住房为由要求裁定停止拍卖问题，经查，涉案两套房屋均在异议人名下，故异议人的理由不成立，不予支持。对于异议人以涉案房屋其中601房已签有长期租约并一次性收齐租金问题，异议人并非租赁关系的权利人，其无权代权利人行使权力。该请求不属于本执行异议审查范围，其认为该院的拍卖行为影响其合法权益依法无据，不予支持。据此，天河法院于2019年5月23日作出（2019）粤0106执异597号执行裁定，驳回吴伟龙的异议。吴伟龙向本院申请复议称，一、天河法院裁定拍卖吴伟龙涉案601房违反执行程序，应予纠正。涉案601房的第一查封人是越秀区人民法院，并非天河法院，天河法院对该房屋是轮候查封，天河法院的查封未生效即拍卖该房屋，程序违反

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”被执行人未按执行通知履行义务，该院依法可对被执行人的财产采取执行措施。本案查封拍卖登记在被执行人名下的涉案房屋并无不当。对于异议人以涉案房屋其中602房为家人唯一居住住房为由要求裁定停止拍卖问题，经查，涉案两套房屋均在异议人名下，故异议人的理由不成立，不予支持。对于异议人以涉案房屋其中601房已签有长期租约并一次性收齐租金问题，异议人并非租赁关系的权利人，其无权代权利人行使权力。

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）粤01执复613号复议申请人（被执行人）：吴伟龙，男，1988年10月15日出生，汉族，住广州市天河区。申请执行人：上海浦东发展银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江西路**首层**商铺、2层02房商铺、4-7层02-10房、8-11层02房。负责人：李荣军。被执行人：吴凤笑，女，1968年1月23日出生，汉族，住广东省恩平市。被执行……