排除妨害纠纷 （2019）鲁06民终7402号

本案的焦点问题是被告应否从诉争房屋腾迁。本案诉争房屋1983年建成，只有土地证没有其他手续，土地证登记为山东省招远市食品公司；被告于1996年在前住户搬出之后搬入3梯2楼中户居住；2011年招远市食品公司变更为招远市金泉食品有限公司；2018年1月，涉案房屋经鉴定为危房，应当停止使用、立即搬出。上述事实清楚，证据充分，法院予以确认。从双方当事人认可一致的涉案房屋取得方式和权利义务、每月“租金”的缴纳，能够说明涉案房屋系企业为解决职工居住条件而建，被告对于房屋的使用权是依附于招远市食品公司的允许而存在，被告主张占有涉案房屋是基于“福利分房”而合法取得了所有权，无事实和法律依据。涉案房屋被有关部门认定为危房，已不具备居住条件，且纳入了改造规划范围，故原告要求被告腾出其占用的原食品公司南宿舍楼3梯2楼中户房屋，理由正当，依法予以支持。被告主张因企业原因未参与房改导致自己无法行使合法的所有权，属于企业历史遗留问题，应当通过政策途径寻求解决，不能成为其拒不腾房的理由。原告要求被告赔偿经济损失1万元，未提交证据证明，法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总通则》第一百一十四条、第一百三十一条、第一

本案的焦点问题是被告应否从诉争房屋腾迁。本案诉争房屋1983年建成，只有土地证没有其他手续，土地证登记为山东省招远市食品公司；被告于1996年在前住户搬出之后搬入3梯2楼中户居住；2011年招远市食品公司变更为招远市金泉食品有限公司；2018年1月，涉案房屋经鉴定为危房，应当停止使用、立即搬出。上述事实清楚，证据充分，法院予以确认。从双方当事人认可一致的涉案房屋取得方式和权利义务、每月“租金”的缴纳，能够说明涉案房屋系企业为解决职工居住条件而建，被告对于房屋的使用权是依附于招远市食品公司的允许而存在，被告主张占有涉案房屋是基于“福利分房”而合法取得了所有权，无事实和法律依据。涉案房屋被有关部门

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终7402号上诉人（一审被告）：杨翠欣，女，1967年4月22日生，汉族，山东省招远市人，退休职工，住招远市。被上诉人（一审原告）：招远市金泉食品有限公司。住所地招远市迎宾路69号。法定代表人：孙晓刚，董事长。委托诉讼代理人：曹振强，男，1966年5月25日生，汉族，山东省招远市人，居民，住招远市。上诉人杨翠欣因与被上诉人招远市金泉食品……