合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）湘06民终3069号

办公室装修开支与项目部发放工资因汇影公司不予认可，且凯奇公司未提交充分证据加以证明，应不予采信，对汇影公司无异议的两个项目即拆迁户过渡费、护桩工程款，予以采信，加上双方均无异议的110万元及诚意金50万元，一审法院确定凯奇公司投入涉案项目的数额为275.16万元（110万元＋50万元＋74.88万元＋20万元＋20万元＋0.28万元）。一审法院认为，汇影公司与凯奇公司签订的《项目合作协议书》系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护。协议中“凯奇公司在2016年元月底前准备后期投入资金2000万元”，对于凯奇公司准备资金的形式、及应于何时投入资金均没有明确约定，直至提起诉讼双方也未就此达成补充协议，故本案应认定双方对凯奇公司投入资金的方式等约定不明，根据公平原则，双方互不构成违约。涉案土地已经拍卖成交，但凯奇公司未在土地招拍挂时投入相应资金，且本案中本诉、反诉请求提出的前提均为解除涉案协议，应视为双方均同意解除涉案协议，故确认解除双方签订的涉案协议。协议解除后，汇影公司应当退还凯奇公司项目投入款75.16万元（275.16万元-已退返200万元），同时凯奇公司也应

办公室装修开支与项目部发放工资因汇影公司不予认可，且凯奇公司未提交充分证据加以证明，应不予采信，对汇影公司无异议的两个项目即拆迁户过渡费、护桩工程款，予以采信，加上双方均无异议的110万元及诚意金50万元，一审法院确定凯奇公司投入涉案项目的数额为275.16万元（110万元＋50万元＋74.88万元＋20万元＋20万元＋0.28万元）。一审法院认为，汇影公司与凯奇公司签订的《项目合作协议书》系双方真实意思表示，不违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护。协议中“凯奇公司在2016年元月底前准备后期投入资金2000万元”，对于凯奇公司准备资金的形式、及应于何时投入资金均没有明确约定，直至提起诉

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘06民终3069号上诉人（原审原告、反诉被告）：岳阳汇影置业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区炮台山路美丽家园小区D栋1401。法定代表人：毛小平，总经理。委托诉讼代理人：李爱军，男，汉族，1968年10月8日出生，住临湘市。上诉人（原审被告、反诉原告）：湖南凯奇置业有限公司，住所地岳阳市岳阳楼区金鹗中路260号长燃大厦8楼。法定代表人：冯南吉，……