房屋买卖合同纠纷 （2018）渝05民初20号

根据第二师院、浙渝公司的诉讼请求及答辩，以及双方当事人的举证质证，本案争议焦点是：1、本案双方当事人签订的涉案《联合开发协议》法律义务关系；2、第二师院基于《联合开发协议》在本案提起的各项诉讼请求是否成立？3.浙渝公司基于《联合开发协议》主张第二师院应当支付其建设工程成本损失31388101.45元的诉请是否成立，现分别评述如下：一、双方当事人签订的《联合开发协议》法律性质是房屋买卖合同还是土地使用权转让合同？根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。”第二师院虽主张《联合开发协议》是房屋买卖合同纠纷，其法律依据为《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第25条：“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条：“拆迁人与被拆迁人按照所有

根据第二师院、浙渝公司的诉讼请求及答辩，以及双方当事人的举证质证，本案争议焦点是：1、本案双方当事人签订的涉案《联合开发协议》法律义务关系；2、第二师院基于《联合开发协议》在本案提起的各项诉讼请求是否成立？3.浙渝公司基于《联合开发协议》主张第二师院应当支付其建设工程成本损失31388101.45元的诉请是否成立，现分别评述如下：一、双方当事人签订的《联合开发协议》法律性质是房屋买卖合同还是土地使用权转让合同？根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：“本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民初20号原告(反诉被告):重庆第二师范学院，住所地重庆市南岸区学府大道9号，统一社会信用代码12500000450381728H。法定代表人：杜惠平，校长。委托诉讼代理人，王爽，重庆坤源衡泰律师事务所律师，一般授权。被告(反诉原告)：重庆浙渝房地产开发有限责任公司，住所地重庆市渝中区较场口88号C区塔楼12-4#，统一社会信用代码9150……